Exklusives Landhaus mit Reetdach und großem Grundstück

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Landhausanwesen, eingebettet in die idyllische Natur von Kirchlinteln-Neddenaverbergen. Das im Jahr **1984 erbaute** Haus besticht durch seine weiße Fassade, das charakteristische Reetdach und stilvolle Sprossenfenster.

**Übersicht** Dieses charmante Einfamilienhaus bietet auf **knapp 307 m² Wohnfläche** und einem **ca. 4.260 m² großen Grundstück** großzügige Raumverhältnisse und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Anwesen befindet sich in einem liebevoll gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand mit behutsamen Modernisierungen zuletzt **2011**. Die besondere Großzügigkeit wird bereits im repräsentativen Eingangsbereich spürbar.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss verfügt über einen repräsentativen Eingangsbereich mit Gäste-WC, separater Dusche und einem Gästezimmer/Büro. Der zentrale Wohnbereich umfasst eine Küche, ein Esszimmer und ein großzügiges Wohnzimmer mit Marmorkamin und Blick in den Garten. Ein Hauswirtschaftsraum, ein Heizungsraum mit Ölheizung und eine Doppelgarage runden das Erdgeschoss ab. Das Obergeschoss bietet über eine Wendeltreppe eine Galerie mit mehreren Schlafzimmern und Bädern. Die Bäder und das Gäste-WC sind mit hochwertigen Valentino-Fliesen ausgestattet.

**Ausstattung** * **5 Schlafzimmer** und 2 Badezimmer * Großzügiges Wohnzimmer mit Marmorkamin * Integrierte Doppelgarage * Hauswirtschaftsraum und separater Heizungsraum * Liebevoll angelegter Garten mit Gartenteich * Große Terrassenflächen * **Reetdach** (Erneuerung erforderlich, Angebote liegen vor) * **Öl-Zentralheizung** * **5 Zimmer** (Disposition 6+)

**Lage** Das Anwesen liegt ruhig und naturnah in Neddenaverbergen. Die Umgebung bietet gepflegte Wohnbebauung, Wiesen und kleine Waldflächen. Ein Supermarkt mit Bäckerei ist nur ca. 300 Meter entfernt. Kirchlinteln mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen ist ca. 7 km entfernt. Die Region ist ideal für Naturliebhaber, Hundebesitzer und Pferdefreunde mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Reiten und Radfahren. Die Anbindung an Verden (ca. 12 km), Bremen (ca. 45 km) und Hamburg (ca. 120 km) ist gut.