Umfangreich saniertes Einfamilienhaus mit Photovoltaik in Mühldorf

Dieses **umfangreich sanierte Einfamilienhaus** befindet sich in einer **begehrten Lage** im nördlichen Teil von Mühldorf am Inn auf einem **großzügigen Grundstück** mit hoher Privatsphäre. Das Haus vereint modernen Wohnkomfort mit zukunftsweisender Technik und ist ideal für Familien.

**Hochwertige Innenausstattung** Das Haus wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert. Besonders hervorzuheben sind die im Jahr **2018 erneuerte Dacheindeckung** und die **komplette Erneuerung der Elektrik sowie Wasserleitungen** im Zeitraum von 2018 bis 2020. Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine Fußbodenheizung, ergänzt durch hochwertige Mahagoni-Holzfenster und modernisierte Rollläden. Das stilvoll erneuerte Badezimmer und die moderne Küche stammen ebenfalls aus dem Jahr 2018.

**Moderne Technik und Außenbereich** Ein echtes Highlight ist die **installierte Photovoltaikanlage mit Speicher** (ca. 9,72 kWp) für energieeffizientes Wohnen. Die Terrassenfläche wurde 2021 erweitert, eine praktische Garagenüberdachung entstand im selben Jahr, und das Balkongeländer wurde 2022 erneuert. Eine bereits vorliegende Baugenehmigung für einen Wintergarten bietet Potenzial zur weiteren Wohnraumerweiterung.

**Ausstattung im Überblick** * **6+ Zimmer** * Wohnfläche: ca. **170 m²** * Grundstücksfläche: ca. **85 m² (Nutzfläche)** * **2 Badezimmer** * **1 Balkon**, **1 Terrasse** * **Garage** vorhanden * **Photovoltaikanlage** mit Speicher * Fußbodenheizung * Hochwertige Holzfenster mit Rollläden

**Attraktive Lage in Mühldorf** Mühldorf am Inn bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und urbaner Nähe. Das Haus liegt in einer ruhigen Gegend, ca. 2,5 km vom Stadtzentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind gut erreichbar. Gastronomie, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten sowie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle 200m entfernt) und die Autobahn runden das attraktive Umfeld ab.