Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage in ruhiger Lage

Dieses **sehr gepflegte Einfamilienhaus** befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Niedervellmar. Mit einer Wohnfläche von ca. **190 m²** und einer Nutzfläche von ca. **130 m²** bietet das voll unterkellerte Haus viel Platz für die ganze Familie. Es steht auf einem ca. **527 m²** großen Eckgrundstück mit einem schön angelegten Garten, einem Gartenhaus und einer Garage.

Das Haus wurde laufend modernisiert, wobei insbesondere die **neuen Kunststofffenster mit Rollläden** und die erneuerten Heizkörper hervorzuheben sind. Die Böden sind größtenteils mit neuem Parkett und Fliesen belegt. Eine Einbauküche ist vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Insgesamt verfügt das Haus über **7 Zimmer**, darunter 2 Wohnzimmer, ein Esszimmer und 4 Schlafzimmer. Zudem gibt es 2 neu sanierte Bäder und 2 sanierte Gäste-WCs, sowie mehrere Abstellräume und 4 Kellerräume, darunter ein großer Hobbyraum und eine Waschküche.

**Besonderheiten:** * Ca. 190 m² Wohnfläche * Ca. 527 m² Grundstücksfläche * 7 Zimmer * Voll unterkellert mit Hobbyraum und Waschküche * Garage für 2 PKW * Neu sanierte Bäder und Gäste-WCs * Neue Kunststofffenster mit Rollläden * Gastherme aus 1998 * Energieausweis liegt vor: 155,8 kWh (E)

**Lage:** Niedervellmar ist ein beliebter Ortsteil von Vellmar im Landkreis Kassel. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind gut erreichbar, teilweise fußläufig. Die Anbindung an die Kasseler Innenstadt ist mit dem Auto oder der Bahn in ca. 15-20 Minuten gegeben.

Das Haus wird aufgrund körperlicher Einschränkungen der Eigentümer verkauft. Sie sind offen für Tauschobjekte (Wohnung) oder kennen jemanden, der seine Wohnung verkaufen möchte.

**Finanzierung:** Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung und vergleichen für Sie Angebote verschiedener Kreditinstitute.