Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten in Bestlage Kleinmachnow

Entdecken Sie dieses **großzügige Einfamilienhaus** in einer der begehrtesten Wohnlagen von Kleinmachnow. Mit einer Wohnfläche von **ca. 220 m²** und **10 Zimmern** bietet diese Immobilie außergewöhnlich viel Platz für Familien, Paare oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten.

**Innenbereich und Potenzial** Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Eine solide Grundausstattung mit einem Schlafzimmer, zwei Bädern und einer Einbauküche ist vorhanden. Der durchgängige Laminatboden schafft ein einheitliches Wohngefühl. Die Immobilie wurde zuletzt **2000 modernisiert** und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die seltene Gelegenheit bietet, die Gestaltung und Modernisierung **ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen** umzusetzen. Ein Kostenvoranschlag für die anstehenden Maßnahmen liegt bereits vor.

**Besondere Merkmale** * **Ca. 1.001 m² großes Grundstück** mit gepflegtem Garten * Lichtdurchfluteter Wintergarten mit Verbindung zum Außenbereich * **Garage** für Ihr Fahrzeug * Geräumiger Keller und zusätzlicher Abstellraum für viel Stauraum * **Gasheizung** für wohlige Wärme * Balkon mit **15 m² Fläche**

**Lage und Lebensqualität** Das Haus befindet sich in einer attraktiven Wohngegend von Kleinmachnow, die durch viel Grün und eine hohe Lebensqualität besticht. Die Umgebung bietet ausgedehnte Waldgebiete und den Teltowkanal für Freizeitaktivitäten. Gleichzeitig ist die Anbindung an Berlin hervorragend, sowohl über die A115 als auch über öffentliche Verkehrsmittel. Die lokale Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten ist ausgezeichnet und macht Kleinmachnow zu einem idealen Wohnort für Familien, die das Beste aus Stadt und Land suchen.