Skip to main content
Historisches Landhaus in Hamburg mit großem Grundstück - Widok nieruchomości 1 z 28
Na sprzedażDom

Historisches Landhaus in Hamburg mit großem Grundstück

Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

1 200 000 €
4364 €/m²
8
pokoje
275
H
Energia
before_reconstruction
Stan techniczny
oil
Ogrzewanie
1600 m²
Powierzchnia działki

Wizyta

Umów oglądanie

Terminy oglądania od dzisiaj o 08:00

Kiedy chcesz odwiedzić nieruchomość?

Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.

Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.

Przegląd

Najważniejsze cechy

Kluczowe parametry

Układ:6+
Pokoje:8
Rok budowy:1923
Stan:before_reconstruction
Energia:H
Garaż
Parking

Opis

Dieses charmante Einfamilienhaus, geplant vom Architekten William Zwinscher im Jahr **1923**, befindet sich in einer begehrten Lage in Hamburg-Wellingsbüttel. Auf einem **ca. 1.600 m² großen Grundstück** gelegen, bietet das Anwesen auf **ca. 275 m² Wohnfläche** großzügigen Raum für individuelle Entfaltung. Die klassische Klinkerfassade und die hohen Decken verleihen dem Haus einen herrschaftlichen Charakter.

Das Innere des Hauses besticht durch eine vielseitig nutzbare Raumaufteilung, die auch heute noch zeitgemäß ist. Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele mit Kamin, zwei verbundene Wohnräume, ein Arbeitsbereich, ein Badezimmer und die Küche. Das Dachgeschoss beherbergt drei Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer. Eine weitere Dachgeschossebene bietet ein gemütliches Zimmer mit einem kleinen Sanitärbereich. Das vollständig unterkellerte Gebäude verfügt über Nutzflächen, Technikräume und eine Einliegerwohnung.

**Besondere Merkmale:** * **1.600 m² parkähnlicher Garten** mit altem Baumbestand * Massive Bauweise mit hohen Decken * Zusätzliches, vermietetes Gärtnerhaus auf dem Grundstück * Garage vorhanden * Vollständig unterkellert mit Einliegerwohnung * **Renovierungsbedürftig** – eine Chance für individuelle Gestaltung

Die Lage in Wellingsbüttel kombiniert urbanes Leben mit hohem Freizeitwert. Die S-Bahn-Station sowie Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Der parkartige Garten mit altem Baumbestand und einer großen Rasenfläche hinter dem Haus bietet eine grüne Oase. Das Haus ist **reserviert**, was die hohe Nachfrage unterstreicht. Wir suchen für unsere vorgemerkten Kunden ähnliche Immobilien in dieser begehrten Lage.

Parametry

Wszystkie szczegóły

Budynek

Ogrzewanie:oil
Powierzchnia działki:1600 m²

Udogodnienia

Taras
Ogród(1600 m²)
Piwnica
Garaż
Parking

Lokalizacja

Miasto:Hamburg
Kraj:Bundesrepublik Deutschland

Lokalizacja

W okolicy

Nie znaleziono pobliskich miejsc

Ocena

Seeki Score

Jakość lokalizacji

66/100
🚇
Komunikacja miejska

Bliskość metra, tramwaju i autobusu

0
🏪
Infrastruktura

Sklepy, apteki i usługi

75
👨‍👩‍👧
Rodzina

Szkoły, parki i place zabaw

82
🚶
Piesza dostępność

Przyjazność ulic dla pieszych

71
🎭
Kultura

Muzea, teatry i miejsca kultury

54
🔇
Poziom hałasu

Poziom hałasu środowiskowego (EEA)

100
🌊
Ryzyko powodzi

Klasyfikacja strefy zalewowej

100
📈
Kondycja gospodarcza

Regionalny PKB i zatrudnienie

85
🌬️
Jakość powietrza

Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)

N/A
🌳
Tereny zielone

Parki i tereny zielone w pobliżu

N/A

Jakość ogłoszenia

A
Kompletność

Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia

67
Opis

Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia

100
Zdjęcia

Liczba zdjęć nieruchomości

100
Aktualność

Jak dawno ogłoszenie było aktualizowane

100

Dodano 2 tygodnie temu

Zaktualizowano 29 maja 2026

Koszty

Finansowanie

4864 €/mies.
Szac. kredyt · wkład 20% · 30 lat · 4.5%

Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.

Rynek

Cena i rynek

Ładowanie danych finansowych...

Porównaj

Również na

AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na

Immowelt1 200 000 €

Gotowy, żeby rzucić okiem?

Wybierz termin, który Ci odpowiada — agent potwierdza slot.

Terminy oglądania od dzisiaj o 08:00