Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Panoramablick

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in begehrter Hanglage von Mühlhausen im Täle. Mit einer **Gesamtwohnfläche von ca. 265 m²** und einem **beeindruckenden Grundstück von ca. 1.318 m²** bietet dieses Anwesen viel Platz für Familien und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ideal auch zur Kombination von Wohnen und Vermieten.

**Innenbereich:** Das Haus verfügt über insgesamt 8 1/2 Zimmer, die sich auf das Erdgeschoss (ca. 142,45 m² Wohnfläche, 4 Zimmer), das Dachgeschoss (ca. 48,14 m² Wohnfläche, 2 Zimmer) und eine separate Einliegerwohnung (ca. 74,44 m² Wohnfläche, 2 1/2 Zimmer) verteilen. Das Erdgeschoss wurde 2014 teilmodernisiert und verfügt über ein **neues Badezimmer**, eine **neue Einbauküche** sowie neue Böden. Jedes Geschoss, inklusive der Einliegerwohnung, ist mit einem Tageslichtbad ausgestattet.

**Ausstattung:** * Teilmodernisierung im Jahr **2014** * Neue Doppelisolierglasfenster (2014) * Separate Einliegerwohnung mit eigenem Bad * **Große Garage** vorhanden * Viel Potenzial für individuelle Gestaltung * Solide Holzständerbauweise

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage ohne Durchgangsverkehr und bietet eine **traumhafte Aussicht** in Panoramalage. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule sind in ca. 15 Gehminuten erreichbar. Mühlhausen im Täle liegt verkehrsgünstig mit Anbindung an Göppingen, Geislingen und die größeren Städte Ulm und Stuttgart.

**Sonstiges:** Das im Jahr 1964 erbaute Haus wird mittels einer Zentralheizung mit Öl beheizt. Der Energiekennwert beträgt 173,64 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse F. Die Immobilie bietet eine einzigartige Kombination aus Wohnkomfort, Potenzial und einer erstklassigen Lage.