Vielseitiges Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten in Lengerich

Dieses charmante Einfamilienhaus in Lengerich, erbaut 1952 und 1976 erweitert, bietet mit seinen zwei separaten Wohneinheiten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, zur Vermietung oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das **ca. 600 m² große Eigentumsgrundstück** mit Rasenflächen und einem kleinen Teich lädt zum Entspannen ein.

Das Haus besticht durch eine durchdachte Aufteilung mit einer gepflegten Erdgeschosswohnung und einer Obergeschosswohnung, die beide über Schlafzimmer, Bäder und Balkone/Loggias verfügen. Die Erdgeschosswohnung bietet eine moderne, **kernsanierte Walk-In Dusche** und einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Zugang zu einem Balkon. Die Obergeschosswohnung bietet vergleichbare Räumlichkeiten und hat **direkten Zugang zu einer renovierten Dachterrasse (2016)**.

* **Zwei Wohneinheiten** (EG und OG) * Mehrere Balkone, eine Loggia und eine **großzügige Dachterrasse** * Ca. **200 m² Wohnfläche** verteilt auf 6+ Zimmer * Gepflegter Garten mit ca. **600 m² Grundstücksfläche** * **Zwei Garagen** und zusätzliche Stellplätze * Teilweise modernisiert (Bad EG, Dachterrasse, Eingangstüren 2017) * Voll unterkellert mit Hobby- und Lagerräumen

Die Immobilie befindet sich in einer **zentralen und dennoch ruhigen Wohngegend** von Lengerich. Die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe macht die Lage besonders attraktiv für Familien. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls gegeben.