Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Moormerland

Dieses **renovierungsbedürftige Einfamilienhaus** aus dem Jahr **1964** befindet sich in Moormerland und bietet auf ca. **169 m² Wohnfläche** und einem ca. **641 m² großen Grundstück** vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

**Übersicht** Das Haus mit Einliegerwohnung eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Vermietung. Mit insgesamt 6 Zimmern und einer zusätzlichen Einliegerwohnung bietet es viel Raum für individuelle Entfaltung. Das Haus ist renovierungsbedürftig und bietet somit die perfekte Gelegenheit, Ihre eigenen Vorstellungen und Ideen umzusetzen und ein attraktives Zuhause mit individuellem Charme zu schaffen.

**Innenbereich** Die Raumaufteilung umfasst neben den Wohn- und Schlafbereichen auch ein Gäste-WC. Die vorhandene Einliegerwohnung eröffnet zusätzliches Potenzial für eine separate Nutzung, sei es als Wohnbereich für Angehörige, zur Vermietung oder als Homeoffice-Bereich. Die Ausstattung ist einfach und der Gesamtzustand erfordert Modernisierungsmaßnahmen.

**Ausstattung** * **6 Zimmer** * ca. **169 m² Wohnfläche** * ca. **641 m² Grundstück** * Einliegerwohnung * Gäste-WC * **Zwei Terrassen** * Baujahr: **1964**

**Lage** Das Haus befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage von Moormerland, eingebettet in die malerische Landschaft Ostfrieslands. Die unmittelbare Nähe zum Sauteler Kanal unterstreicht den idyllischen Charakter. Die Umgebung bietet eine angenehme Nachbarschaft und viel Grün. Die Infrastruktur in Moormerland ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar. Eine gute Anbindung an Autobahnen und Bundesstraßen erleichtert das Pendeln und Erreichen umliegender Städte.