Solides Einfamilienhaus mit Potenzial in Eitorf

Dieses charmante Einfamilienhaus in Eitorf bietet Ihnen auf ca. **130 m² Wohnfläche** die perfekte Grundlage, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Mit **fünf Zimmern** und **zwei Badezimmern** ist ausreichend Platz für die ganze Familie vorhanden. Das Haus wurde zuletzt **2017 teilweise modernisiert** und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen einen großen Gestaltungsspielraum für Ihre individuellen Wünsche lässt.

Das Objekt verfügt über eine Ölheizung und einen geräumigen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und Parkett bilden eine gute Basis für Ihre Ausbaumaßnahmen. Ein besonderes Highlight ist das **großzügige Grundstück von ca. 928 m²** mit einem schönen Garten, der zum Entspannen einlädt und sich ideal für Tierhaltung eignet, da das Grundstück weitgehend abgeschlossen ist. Eine Garage sowie ein weiterer Außenstellplatz runden das Angebot ab.

**Besonderheiten:** * Ca. 130 m² Wohnfläche * 5 Zimmer, 2 Bäder * Grundstück ca. 928 m² * Teilmodernisierung 2017 * Ölheizung * Geräumiger Keller * Garage und Außenstellplatz * Garten

**Lage:** Eitorf im Siegtal verbindet ländliche Idylle mit hervorragender Anbindung. Köln und Bonn sind über die A3 in ca. 40-50 Minuten erreichbar. Der Bahnhof Eitorf bietet eine direkte Zugverbindung. Die lokale Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten ist sehr gut ausgebaut. Die naturnahe Lage mit vielen Wander- und Radwegen lädt zur Erholung ein.