Charaktervolles Holzhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Steinfeld

Entdecken Sie dieses **einzigartige Einfamilienhaus** in Steinfeld, das **großzügiges Wohnen** mit **flexiblen Nutzungsmöglichkeiten** verbindet. Das charmante Holzhaus besticht durch seine warme Atmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung, ideal für Familien, die Wert auf Natürlichkeit und Platz legen.

**Immobilien-Highlights:*** * **Großzügiges Haupthaus** mit ca. 142,25 m² Wohnfläche im Erdgeschoss, inklusive Wohnen, Küche, Essen, 3 Zimmern, Bad, Sauna und weiteren Nebenräumen. * **Genehmigtes Kellergeschoss** (ausgebaut 2004) mit ca. 74,53 m², das sich perfekt als Einliegerwohnung, für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung eignet. Es verfügt über 7 Räume, 3 Bäder und 2 Küchen. * **Großes Nebengebäude** (Stallgebäude, ca. 152,23 m²) aus 2004, das vielfältige individuelle Nutzungsideen ermöglicht. * **Solide Holzbauweise** und detaillierte Planungsunterlagen (Zeichnungen, Statik, Baubeschreibung) sind vollständig vorhanden. * **Lage:** Ruhige Umgebung mit guter Anbindung an den Ortskern von Steinfeld (ca. 3 km) mit allen wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen.

**Besonderheiten:** Das Haupthaus bietet im Erdgeschoss auf ca. 142,25 m² viel Platz mit Wohnen, Küche, Essen, einem Bad, einer Sauna, 3 Zimmern und weiteren Nebenräumen. Das ausgebaute Kellergeschoss (Souterrainwohnung) mit ca. 74,53 m² erweitert die Wohnfläche um 7 Räume, 3 Bäder und 2 Küchen, was es ideal für eine Einliegerwohnung oder Mehrgenerationenwohnen macht. Das Nebengebäude, ein zweigeschossiges Stallgebäude mit ca. 152,23 m², bietet zusätzlichen Raum für individuelle Projekte oder Hobbys.

**Ausstattung und Zustand:** Das Haus wurde 2004 umfassend umgebaut und erweitert. Sämtliche technischen Zeichnungen und Berechnungen liegen vor. Ein Feuchtigkeitsschaden im Kellergeschoss wurde festgestellt und die Trocknung ist eingeleitet. Ein Fachangebot für eine Außenabdichtung zur nachhaltigen Behebung liegt vor und kann eingesehen werden.

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in Steinfeld, mit dem Ortskern und dessen Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen) nur ca. 3 km entfernt. Mehrere Supermärkte sind gut erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die ärztliche Versorgung ist im Ort gesichert, weiterführende medizinische Angebote finden sich in den nahegelegenen Städten Lohne und Vechta.

Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses einzigartige Anwesen mit seinem besonderen Charme und Potenzial zu erwerben.