Moderner Bungalow mit Garage und großem Garten

Willkommen in diesem **modernen Bungalow**, erbaut im Jahr **2013**, gelegen in einer **ruhigen Wohnlage** von Rüde/Großrüde auf einem ca. **1.170 m² großen Grundstück**. Mit einer Wohnfläche von ca. **129 m²** bietet dieses Einfamilienhaus komfortables Wohnen auf einer Ebene.

**Übersicht** Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Bauweise. Es wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und bietet eine ideale Wohnatmosphäre für Familien oder Paare, die Wert auf Ruhe und Natur legen, aber dennoch die Nähe zur Stadt schätzen.

**Innenbereich** Sie betreten das Haus über einen großzügigen Flur mit viel Platz für eine Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in den Hauswirtschaftsraum mit Haustechnik, ein Gäste-WC sowie die moderne Küche mit Einbauküche und allen notwendigen Elektrogeräten. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang von der Küche zur **angebauten Garage (ca. 53 m²)**, was den Transport von Einkäufen erheblich erleichtert. Das helle Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen lädt zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang zur **überdachten Terrasse** und dem weitläufigen Garten. Des Weiteren verfügt das Haus über zwei Kinderzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer sowie ein stilvolles Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne.

**Ausstattung** * **4 Zimmer** (davon 3 Schlafzimmer) * **1 Badezimmer** und **1 Gäste-WC** * **Kaminofen** im Wohnbereich * **Überdachte Terrasse** mit Zugang zum Garten * **Direkter Zugang** von der Küche zur Garage * **Ca. 53 m² große Garage** * **Ca. 1.170 m² großes Grundstück** * Ausbaupotenzial im Dachgeschoss * Ruhige und naturnahe Lage

**Lage** Die Immobilie befindet sich in Rüde/Großrüde, einer idyllischen und gewachsenen Wohngegend im südlichen Umland von Flensburg. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer dörflichen Gemeinschaft. Die Nähe zu Flensburg ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von städtischen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung, während Sie gleichzeitig die Ruhe und Lebensqualität des Landlebens genießen können. Die Verkehrsanbindung ist gut, sowohl für Autofahrer als auch für Radfahrer, und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in den umliegenden Ortschaften gut erreichbar.