Renovierungsbedürftiges Familienhaus mit Potenzial in Papenburg

Dieses charmante Einfamilienhaus in Papenburg-Obenende, erbaut ca. **1958** und mit einem neu verklinkerten Vorderhaus aus **1980**, bietet auf einem großzügigen **1.502 m² Grundstück** viel Platz für die Familie. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Kanallage und besticht durch ihren traditionellen Fehnhaus-Charakter.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von **140 m²** und ist derzeit als **5+kk** dispositioniert. Im Erdgeschoss finden Sie ein geräumiges Wohn-Esszimmer, eine Küche inklusive Einbauküche, eine Diele, ein Badezimmer, zwei Schlafzimmer sowie einen angrenzenden, großen Scheunenteil. Das Obergeschoss beherbergt drei weitere Schlafzimmer, ein zweites Badezimmer und einen Flur. Eine Besonderheit ist die Möglichkeit, das Haus als **Zweiparteienhaus** zu nutzen, da im Obergeschoss eine kleine Küche und ein weiteres Bad vorhanden sind.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Doppelcarport * Pavillon * Gartenhaus * Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Außenrollos * Komplett erneutes ebenerdiges Duschbad im Erdgeschoss * Heizung aus ca. 2005 * Teilweise Renovierungsbedarf

**Lage:** Das Haus liegt idyllisch in Papenburg am Obenende in Kanallage. Die Anbindung ist gut, mit einer Bushaltestelle nur wenige Meter entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und die Innenstadt sind gut erreichbar.

**Zusätzliche Informationen:** Das Haus muss teilweise renoviert werden, was Ihnen die Möglichkeit gibt, es nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten. Die Nutzfläche beträgt ca. 130 m². Die Immobilie wird provisionsfrei für den Käufer angeboten.