Mediterrane Villa in Kühlungsborn: Luxus & Privatsphäre am Feldrain

Entdecken Sie diese außergewöhnliche mediterrane Villa in **ruhiger Feldrandlage** des Ostseebads Kühlungsborn. Mit einer Wohnfläche von ca. **227 m²** auf einem **großzügigen, sonnigen Südgrundstück von ca. 1.284 m²**, bietet diese 1976 erbaute und 2004 kernsanierte Immobilie luxuriösen Wohnkomfort.

Das Herzstück des Hauses ist das **lichtdurchflutete, offen gestaltete Wohnkonzept** mit fünf Zimmern. Der weitläufige Wohn- und Essbereich verfügt über eine **SieMatic Designküche** mit hochwertigen Geräten und eine stilvolle Kücheninsel. Ein Kamin sorgt für Gemütlichkeit, während der unverbaute Blick auf die Kühlung besticht. Das Master-Schlafzimmer bietet eine separate Ankleide und ein elegantes Bad en suite. Eine Einliegerwohnung im Souterrain mit eigenem Zugang, Küche und Bad ist ideal für Gäste oder als Homeoffice.

**Highlights:** * Drei sonnige Terrassen mit Blick auf die idyllische Gartenlandschaft * **8 x 4 m großer Pool** mit Gegenstromanlage und Whirlpool * Vollständig eingefriedetes Grundstück mit liebevoll gestaltetem Garten * Hochwertige Ausstattung: Korkböden, Designbeläge, Fliesen, zweifach verglaste Holzfenster * **Gasthermen-Heizung** * Genehmigte Entwurfsplanungen für ein weiteres Geschoss vorhanden * Carport mit Starkstrom (Wallbox) und zwei Außenstellplätze

Die Villa vereint exklusives Wohnen, mediterrane Lebensart und naturnahe Ruhe in einer der gefragtesten Lagen der Ostseeküste. Das Angebot ist **courtagefrei**.