Gepflegtes Einfamilienhaus mit Potenzial in Frohburg

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Frohburg besticht durch sein **attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis** und eine Wohnfläche von ca. **129 m²**.

Das Haus verfügt über insgesamt **4 Zimmer** und bietet somit ausreichend Platz für Familien oder Paare. Die bereits integrierte Einbauküche ist ein praktisches Highlight. Angrenzend befindet sich das Esszimmer mit Blick ins Grüne, das eine angenehme Atmosphäre schafft. Ein besonderer Komfort sind die **Badezimmer auf jeder Etage**. Zusätzlicher Stauraum ist auf dem vorhandenen Dachboden vorhanden.

Das Grundstück umfasst das Wohnhaus mit einer kleinen, integrierten Garage (schwer befahrbar), einem Balkon hinter dem Haus, einem kleinen Vorgarten und einem Gartenbereich hinter dem Carport. **Zwei weitere Stellplätze** befinden sich vor dem Carport. Der Balkon bietet einen ruhigen Rückzugsort abseits der Hauptstraße.

Das Objekt steht leer und ist in einem gepflegten, teilsanierten Zustand. Es bietet eine solide Substanz mit der Möglichkeit, individuelle Modernisierungs- und Renovierungswünsche umzusetzen. Die Heizungsanlage und Dacheindeckung wurden **1993 erneuert**, ebenso wie die Fenster mit Außenjalousien. Die elektrische Anlage wurde teilweise erneuert. Glasfaser- und Gasanschlüsse liegen an der Straße an. Das Mauerwerk wurde nach Angaben des Eigentümers verpresst und trockengelegt. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung.

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in zentraler dörflicher Lage in Frohburg. Die Nähe zum Leipziger Neuseenland mit seinen Freizeitangeboten ist ein großer Pluspunkt. Über die A72 ist Leipzig schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung sowie ein S-Bahn-Anschluss befinden sich im nahegelegenen Frohburg.