Einfamilienhaus in Pinneberg: Großzügig, Potenzialreich, Familienfreundlich

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut **1975 in massiver Bauweise**, befindet sich auf einem **557 m² großen Grundstück** in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Pinneberg-Thesdorf.

**Übersicht** Das Haus bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. **165 m²**, die sich auf Erd- und ausgebautes Dachgeschoss verteilt. Mit insgesamt 6 Zimmern, einem Vollbad und einem Gäste-WC ist es ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Der voll ausgebaute Keller mit ca. 102 m² Nutzfläche und Außenzugang bietet zusätzlichen Stauraum oder Potenzial für weitere Nutzung.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss (ca. 102 m²) beherbergt die Küche, den ca. 40 m² großen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Zugang zur **18 m² großen Süd-Terrasse**, ein Vollbad, ein Gäste-WC sowie Schlaf- und weitere Zimmer. Das Dachgeschoss (ca. 65 m²) ergänzt das Raumangebot. Die vorhandene Küche mit Elektrogeräten verbleibt im Haus. Die Fenster und Türen stammen aus dem Baujahr und sind aus Holz mit Isolierverglasung.

**Ausstattung & Merkmale** * **6 Zimmer** * Wohnfläche: ca. **165 m²** * Grundstück: **557 m²** * Vollkeller mit ca. 102 m² Nutzfläche und Außenzugang * **18 m² Süd-Terrasse** mit Markise * Vollbad und Gäste-WC * Ölzentralheizung * **1 Garage** und 1 Stellplatz * Fenster und Türen aus dem Baujahr (Holz, Isolierverglasung) * Potenzial für Modernisierung und Ausbau (z.B. zusätzliches Bad im DG, Dachgaube)

**Lage** Die Immobilie liegt im beliebten Stadtteil Thesdorf, bekannt für seine ruhige Atmosphäre, viel Grün und angenehme Nachbarschaft. Die Lage bietet eine **sehr gute Infrastruktur** mit schnellen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzten. Die Anbindung an die S-Bahn (Thesdorf) und die Autobahn A23 ermöglicht Pendler eine schnelle Erreichbarkeit von Hamburg und dem Umland. Naherholungsgebiete und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls gut erreichbar.