Charmantes Einfamilienhaus mit Sanierungspotenzial in Halstenbek

Dieses charmante Einfamilienhaus aus den **1930er-Jahren** in Halstenbek bietet eine einzigartige Gelegenheit, Ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Auf einem **großzügigen Grundstück** gelegen, kombiniert das Objekt den ursprünglichen Charakter mit viel Potenzial für moderne Wohnkonzepte.

**Innenbereich** Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, eine Küche mit Zugang zum Wintergarten, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer und ein Gäste-WC. Der Wintergarten bietet einen schönen Blick in den Garten und Zugang zum Außenbereich. Im Obergeschoss finden Sie ein Schlafzimmer mit Einbauschrank, ein weiteres geräumiges Zimmer sowie eine kleine Nische, die als Arbeits- oder Hobbyraum genutzt werden kann. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet.

**Ausstattung** * **4+1 Zimmer** * Wohnfläche: **92 m²** * Grundstücksfläche: **ca. 500 m²** (geschätzt basierend auf Einfamilienhaus-Typologie in der Region) * Keller für zusätzlichen Stauraum * **Wintergarten** mit Gartenzugang * Garage und Außenstellplatz * Umfassende Sanierung erforderlich

**Lage** Das Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Halstenbek. Die Nähe zur Metropolregion Hamburg, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sowie der nahegelegene Krupunder See bieten eine hohe Lebensqualität. Die gute Verkehrsanbindung rundet das attraktive Angebot ab.

**Sonstiges** Das Haus wurde ursprünglich in den 1930er Jahren erbaut und in den 1960er Jahren erweitert. Es bedarf einer umfassenden Sanierung, was eine hervorragende Chance darstellt, ein individuelles Zuhause zu schaffen. Der Verkaufspreis beträgt **319.000 EUR**.