Historisches Anwesen mit Parklandschaft und Stallungen

Entdecken Sie ein einzigartiges, historisches Anwesen in Hörstel, das auf einem **beeindruckenden Grundstück von ca. 8.359 m²** liegt und von einer malerischen Landschaft umgeben ist. Dieses besondere Haus, dessen Baujahr auf **Ende des 18. / Anfang des 19. Jahrhunderts** datiert wird, bietet auf ca. **153 m² Wohnfläche** ein großzügiges und behagliches Wohngefühl, unterstützt durch beeindruckende Deckenhöhen von bis zu 3,40 m.

Das Herzstück des Hauses bildet im Erdgeschoss der offene Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die Küche übergeht und direkten Zugang zur Terrasse bietet. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC und ein flexibles Büro-/Gästezimmer. Im Dachgeschoss befinden sich **drei gemütliche Schlafzimmer**, ein Badezimmer und ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Das Haus verfügt über einen Teilkeller, in dem sich die Heizungsanlage befindet und zusätzlicher Abstellraum zur Verfügung steht. Die Immobilie wurde ab **1999 umfassend kernsaniert** und verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort.

**Besondere Merkmale:** * Großzügiges Grundstück mit Weidefläche und altem Baumbestand * Offenstall mit Paddock und Futterlager * Werkstatt und Gartenhäuschen für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten * Historische Architektur mit Rundturm und charmanten Details * Hohe Decken für ein großzügiges Raumgefühl * Terrasse mit Blick ins Grüne

Die Immobilie befindet sich in **Alleinlage in Hörstel**, bietet aber dennoch eine gute Anbindung mit nur ca. 4 Autominuten zum Bahnhof. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein, von Spaziergängen entlang der Kanäle bis hin zu Besuchen lokaler Sehenswürdigkeiten. Die gute Infrastruktur und die Nähe zur Autobahn A30 machen diese Lage ideal für Familien, die Ruhe und Natur suchen, ohne auf Komfort verzichten zu wollen.