Gepflegtes Einfamilienhaus mit moderner Energietechnik in Baunatal

Dieses **gepflegte Einfamilienhaus** aus dem Jahr 2004 befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von Baunatal / Großenritte und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Platz für die ganze Familie auf einem ca. **638 m² großen Grundstück**.

**Überblick** Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und großzügige Wohnflächen von ca. **180 m²**, verteilt auf zwei Etagen. Mit insgesamt 5 Zimmern und 2 Badezimmern sowie 2 separaten WCs bietet es ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare. Ein Kamin sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit.

**Innenbereich** Die Wohnfläche von ca. 180 m² verteilt sich auf zwei Etagen. Der helle und freundliche Grundriss schafft ein komfortables Wohnambiente. Das Haus ist **voll unterkellert**, was zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Eine Besonderheit ist die zusätzliche Wohnraumnutzung im Souterrain, die sich perfekt als separate Wohneinheit, Homeoffice oder für Familienangehörige eignet.

**Ausstattung** * **Innovative Energietechnik**: Wärmepumpe, PV-Anlage, Wallbox, Batteriespeicher und dynamischer Stromtarif für eine nachhaltige und effiziente Energieversorgung. * **Terrasse**: Einladend zum Entspannen im Freien. * **Kamin**: Sorgt für behagliche Atmosphäre. * **2 Badezimmer und 2 separate WCs**. * **Voll unterkellert**.

**Lage** Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im beliebten Baunataler Stadtteil Großenritte, nahe Kassel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit von Baunatal, Kassel und umliegenden Städten. Die Umgebung bietet zudem hohe Freizeit- und Erholungswerte mit Grünflächen und Naherholungsgebieten.