Charmantes Einfamilienhaus mit Nebengebäude in Bibertal

Dieses einzigartige Anwesen in Bibertal/Bühl bietet mit seinem Haupthaus und einem separaten Nebengebäude vielfältige Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten auf einem **ca. 1.284 m² großen Grundstück**. Die Gesamtwohnfläche von rund **151 m²** verteilt sich auf insgesamt **3 Zimmer im Haupthaus und 2 Zimmer im Nebengebäude**, was viel Raum für individuelle Entfaltung schafft.

Das Haupthaus besticht durch eine helle und freundliche Raumaufteilung auf ca. 99 m² Wohnfläche. Ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Gartenzugang bildet das Herzstück. Zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sorgen für Komfort. Das Haus ist gepflegt und bietet **Potenzial für eine moderne Neugestaltung**.

Das separate Nebengebäude mit ca. 51 m² Wohnfläche ist ideal als Gästehaus oder für Mehrgenerationenwohnen nutzbar. Es verfügt über einen gemütlichen Wohnbereich mit Holzofen, eine Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer und ein Duschbad.

**Besondere Merkmale:** * **Zwei separate Wohneinheiten** * Großzügiger Garten mit viel Privatsphäre * Zusätzlicher Stauraum durch mehrere Holzhütten * Überdachter Eingangsbereich mit Freisitz * **Einzelgarage** * Ruhige und naturnahe Lage

Die Lage in Bibertal/Bühl, einem Ortsteil des Landkreises Günzburg, zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Umgebung mit guter Infrastruktur aus. Felder, Wiesen und kleine Wälder prägen das Bild und bieten ein naturnahes Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind gut erreichbar, und die Anbindung an die Autobahnen A8 und A7 ist hervorragend.