Historische Villa in Mittweida: Sanierungsobjekt mit Potenzial

Entdecken Sie diese charmante Villa aus dem Jahr **1927** in Mittweida, die historischen Charakter mit großzügigem Wohnraum verbindet. Auf ca. **154 m² Wohnfläche** verteilt auf zwei Etagen, bietet diese Immobilie außergewöhnliches Potenzial für Liebhaber von Altbauten, Familien oder visionäre Eigennutzer. Das voll unterkellerte Haus verfügt zudem über ein ausbaufähiges Dachgeschoss, das zusätzlichen Raum schafft.

Die Villa besticht durch ihre elegante Fassade, das markante Mansarddach und einen stilvollen Erker mit Balkon. Im Inneren erwartet Sie ein klassisches Raumkonzept mit einer zentralen Diele im Erdgeschoss. Das geräumige Wohnzimmer mit Erkerbereich, das angrenzende Speisezimmer mit Terrassenzugang und eine funktionale Küche bilden das Herzstück des Erdgeschosses. Ein Bad und ein separates Gäste-WC ergänzen diese Ebene. Das Obergeschoss bietet neben einem großen Schlafzimmer weitere flexible Räume, die sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Hobbyzimmer eignen. Der Balkon im Erkerbereich unterstreicht den besonderen Villencharakter.

**Wichtige Merkmale:** * **Baujahr:** 1927 * **Wohnfläche:** ca. 154 m² * **Grundstück:** Nicht explizit angegeben, aber mit eigener Zufahrt und Stellplatzmöglichkeit * **Zustand:** Sanierungsbedürftig mit hohem Modernisierungsaufwand (geschätzt 150.000 € - 250.000 €) * **Besonderheiten:** Voll unterkellert, ausbaufähiges Dachgeschoss, Balkon, Terrasse * **Dach & Schornstein:** 2015 erneuert

Die Immobilie befindet sich in einer **zentralen und dennoch ruhigen Wohnlage** von Mittweida. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar. Die Innenstadt mit ihren Geschäften und Cafés ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier eine ruhige Wohnatmosphäre, die ideal für Familien und Ruhesuchende ist.