Sanierungsobjekt mit Potenzial in Riesa

Sie suchen ein **historisches Einfamilienhaus** in Riesa, das Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können? Dieses Objekt in Riesa-Pochra bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, **ländlich ruhig** zu wohnen und dennoch eine gute Anbindung an die Stadt zu genießen. Mit einer Wohnfläche von **130 m²** und einem großen Garten, der zum Gärtnern und Entspannen einlädt, ist dieses Haus ideal für Handwerker und Gestalter.

**Innenbereich** Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich ein kleiner Windfang, ein Flur, ein kleines Badezimmer sowie zwei weitere Räume, die bisher nicht als Wohnraum genutzt wurden. Eine Garage und ein Nebengelass mit separatem Eingang sind ebenfalls auf dieser Ebene vorhanden. Das Obergeschoss beherbergt vier Wohnräume und zwei ehemalige Küchenräume mit Anschlüssen, einer davon mit einer kleinen Speisekammer. Das Dachgeschoss verfügt über einen ausgebauten Wohnraum und weitere Lagerflächen mit Ausbaupotenzial.

**Ausstattung und Besonderheiten** * **Massive Bauweise** (Fachwerk) aus ca. 1820 * **Großer Garten** mit zwei Nebengebäuden (Werkstatt, Stall, Hobbyraum) * **Solide Substanz**, Dach dicht, Fenster erneuert (1990er) * **Garage** und zusätzliches Nebengelass * **Ausbaupotenzial** im Dachgeschoss * Eingetragenes **Wegerecht** über Nachbargrundstück

**Lage** Das Haus liegt im Ortsteil Pochra, einem ruhigen Wohngebiet inmitten der Natur, nur etwa 10 Autominuten vom Zentrum Riesa entfernt. Riesa selbst ist verkehrsgünstig zwischen Dresden und Leipzig gelegen und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung und Freizeitmöglichkeiten.

**Sonstiges** Dieses Objekt ist ideal für Käufer, die bereit sind, Zeit und Mühe in die Sanierung zu investieren, um sich ihren Wohntraum zu verwirklichen. Der Kaufpreis beträgt **33.000 EUR**.