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Exklusive Architektenvilla am Mainufer in Offenbach - Widok nieruchomości 1 z 16
Na sprzedażDom

Exklusive Architektenvilla am Mainufer in Offenbach

Mühlheim am Main, Bundesrepublik Deutschland

2 240 000 €
9573 €/m²
6
pokoje
234
A+
Energia
Bardzo dobry
Stan techniczny
Pompa ciepła
Ogrzewanie
536 m²
Powierzchnia działki

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Najważniejsze cechy

Kluczowe parametry

Układ:6+
Pokoje:6
Rok budowy:2014
Stan:Bardzo dobry
Energia:A+
Garaż
Parking

Opis

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser **atemberaubenden Architektenvilla** in einer der exklusivsten Lagen Offenbachs, direkt am Mainufer. Diese **einzigartige Immobilie** vereint moderne Architektur mit grüner Idylle und bietet ein unvergleichliches Lebensgefühl.

**Übersicht** Diese freistehende Architektenvilla besticht durch ihre erstklassige Lage in einer gewachsenen, repräsentativen Wohngegend. Mit einer Wohnfläche von **234 m²** und einer Grundstücksfläche, die Privatsphäre garantiert, ist dieses Haus ein Refugium für anspruchsvolle Genießer. Die Villa wurde mit **höchsten Qualitätsstandards** erbaut und bietet ein Ambiente, das seinesgleichen sucht.

**Interieur** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem weitläufigen Wohn- und Essbereich, der durch einen beeindruckenden, über fünf Meter hohen Stahlofen und eine skulpturale Stahltreppe akzentuiert wird. Die **hochmoderne Gaggenau-Einbauküche** ist ein Traum für jeden Koch. Bodentiefe Glasfronten öffnen den Blick auf die ca. 40 m² große, überdachte Terrasse und den Garten mit beheizbarem Pool. Im Dachgeschoss befinden sich der Master-Bedroom mit luxuriösem Ensuite-Bad und Ankleidebereich, ein Arbeitsbereich sowie ein weiteres Schlafzimmer. Von der Dachterrasse genießen Sie einen **exklusiven Mainblick**. Das Untergeschoss bietet vollwertigen Wohnraum mit direktem Gartenzugang, ideal für Gästesuiten, einen Wellnessbereich oder ein Studio.

**Ausstattung** * **3 Schlafzimmer**, 2 Badezimmer, 1 Gäste-WC * Ca. **40 m² überdachte Terrasse** * **Beheizbarer Pool** im Garten * Hochmoderne Gaggenau-Einbauküche * Freischwebende Stahltreppe und Kamin * Wellnessbereich mit Sauna im Untergeschoss * **Effiziente Haustechnik**: Erdwärmepumpe, Sonnenkollektoren, Be- und Entlüftungsanlage * **1 Balkon**, 1 Terrasse * **3 Etagen**

**Lage** Die Villa befindet sich in Rumpenheim, einer der begehrtesten Wohnlagen Offenbachs, direkt am Mainufer. Die Umgebung ist geprägt vom historischen Schloss Rumpenheim und dem weitläufigen Schlosspark. Der direkte Zugang zum MainRadweg lädt zu Erholung und sportlichen Aktivitäten ein. Trotz der ruhigen und idyllischen Lage ist die Infrastruktur hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und eine gute Anbindung an die Metropolregion Frankfurt sind gegeben. Dieses Objekt bietet eine seltene Kombination aus exklusiver Wohnqualität, Naturverbundenheit und urbaner Mobilität.

Parametry

Wszystkie szczegóły

Budynek

Ogrzewanie:Pompa ciepła
Powierzchnia działki:536 m²

Udogodnienia

Balkon
Taras(40 m²)
Ogród
Piwnica
Garaż
Parking

Lokalizacja

Miasto:Mühlheim am Main
Region:Landkreis Offenbach
Kraj:Bundesrepublik Deutschland

Lokalizacja

W okolicy

Nie znaleziono pobliskich miejsc

Ocena

Seeki Score

Jakość lokalizacji

35/100
🚇
Komunikacja miejska

Bliskość metra, tramwaju i autobusu

0
🏪
Infrastruktura

Sklepy, apteki i usługi

14
👨‍👩‍👧
Rodzina

Szkoły, parki i place zabaw

0
🚶
Piesza dostępność

Przyjazność ulic dla pieszych

20
🎭
Kultura

Muzea, teatry i miejsca kultury

0
🌬️
Jakość powietrza

Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)

70
🔇
Poziom hałasu

Poziom hałasu środowiskowego (EEA)

100
🌊
Ryzyko powodzi

Klasyfikacja strefy zalewowej

20
📈
Kondycja gospodarcza

Regionalny PKB i zatrudnienie

85
🌳
Tereny zielone

Parki i tereny zielone w pobliżu

N/A

Jakość ogłoszenia

A
Kompletność

Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia

68
Opis

Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia

100
Zdjęcia

Liczba zdjęć nieruchomości

100
Aktualność

Jak dawno ogłoszenie było aktualizowane

40

Dodano w zeszłym miesiącu

Zaktualizowano 27 maja 2026

Koszty

Finansowanie

9080 €/mies.
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Rynek

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