Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und toller Aussicht

Dieses **freistehende Einfamilienhaus** mit Einliegerwohnung befindet sich in einer **begehrten und ruhigen Wohnlage** von Durbach und bietet ein großzügiges Wohnambiente auf ca. **182 m² Wohnfläche** auf einem ca. **940 m² großen Grundstück**. Das Haus wurde **1974 erbaut und 2003 umfassend renoviert**, wobei Bäder, Böden, Fenster, Türen und der Heizkessel erneuert wurden. Das Dach wurde **2018 nachträglich gedämmt**, was die Energieeffizienz verbessert.

Das Herzstück im Erdgeschoss bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit einem **wohligen Kachelofen** und direktem Zugang zur Terrasse mit **traumhaftem Blick** über die Weinberge und das Schloss Staufenberg. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum, ein Schlafzimmer, ein modernes Hauptbadezimmer sowie einen flexibel nutzbaren Büro- oder Hobbyraum.

Die untere Etage verfügt über einen separaten Eingang und bietet weitere Räume sowie ein Badezimmer mit Dusche – ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder als Einliegerwohnung.

**Besonderheiten:** * Ca. 182 m² Wohnfläche * Ca. 940 m² Grundstück * Renoviert 2003, Dach gedämmt 2018 * Kachelofen im Wohn-/Esszimmer * Terrasse mit Aussicht * Einliegerwohnung/separate Räume im UG * Elektronische Doppelgarage

**Lage:** Das Haus liegt in Durbach, einer der gefragtesten Wohnlagen im Ortenaukreis, eingebettet in die idyllische Weinlandschaft. Die Infrastruktur für Familien ist ausgezeichnet, mit schnell erreichbaren Kindergärten und Schulen. Die nahe Kreisstadt Offenburg bietet weitere Annehmlichkeiten. Die ruhige Wohnstraße mit überwiegend Einfamilienhäusern und viel Grün lädt zum Entspannen ein. Die Verkehrsanbindung über die B3 und A5 ist hervorragend, was eine gute Erreichbarkeit von Offenburg, Straßburg und Freiburg ermöglicht.