Historisches Einfamilienhaus mit Garten und Ausbaupotenzial

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in Dessau-Roßlau, erbaut um **1898** und liebevoll mit modernen Elementen saniert. Auf ca. **96 m² Wohnfläche** und einem ca. **490 m² großen Grundstück** bietet dieses Haus viel Platz und Potenzial.

**Innenbereich:** Das Haus empfängt Sie mit einem Anbau aus den 1970er Jahren, der die Eingangsdiele, eine ebenerdige Küche und ein Tageslichtbad mit Dusche beherbergt. Über wenige Stufen erreichen Sie den Hauptteil des Hauses mit einem geräumigen Schlafzimmer und einem sehr großen, hellen Wohnzimmer. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Schlafzimmer und **erhebliches Ausbaupotenzial** für zusätzlichen Wohnraum, derzeit mit Abstellflächen versehen.

**Besonderheiten:** * Ca. **96 m² Wohnfläche** * Ca. **490 m² Grundstücksfläche** * Teilweise saniert um **2000** (Fenster, Dach, Elektro, Leitungen) * Moderne **Gaszentralheizung** (ca. 2005) * **Garage** und zusätzliche Abstellräume * Liebevoll angelegter **Garten** * Ausbaupotenzial im Dachgeschoss

**Lage:** Das Haus befindet sich in einem gewachsenen, ruhigen Wohngebiet in **zentrumsnaher Lage von Dessau-Roßlau**. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und die Innenstadt sind schnell erreichbar. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zur Metropolregion Mitteldeutschland (Leipzig, Halle, Berlin) runden das attraktive Angebot ab. Die naturnahe Umgebung mit Parks und dem UNESCO-Welterbe Dessau-Wörlitzer Gartenreich bietet hohe Lebensqualität.