Einzigartiges Einfamilienhaus mit Seegrundstück in Hitzhusen

Entdecken Sie ein außergewöhnliches Einfamilienhaus in idyllischer Sackgassenlage von Hitzhusen, das Naturverbundenheit und Privatsphäre auf einem **ca. 9.140 m² großen Grundstück mit eigenem See** vereint. Dieses einzigartige Anwesen bietet auf ca. **122 m² Wohnfläche** ein Refugium der besonderen Art, ergänzt durch eine Nutzfläche von ca. 52,50 m² im Vollkeller.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem lichtdurchfluteten Wohnbereich, der nahtlos in einen Essbereich übergeht und Zugang zu einer charmanten Frühstücksterrasse bietet. Ein großzügiger Wintergarten mit Fußbodenheizung und Blick ins Grüne sorgt für Wohlfühlatmosphäre. Des Weiteren finden Sie auf dieser Ebene eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer, ein separates Gäste-WC sowie ein Vollbad.

Das Obergeschoss beherbergt zwei weitere Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Waschbecken, sowie einen praktischen Abstellraum. **Zusätzliche ca. 65 m² im Obergeschoss** können nach Belieben ausgebaut und zur Wohnfläche addiert werden, was enormes Potenzial für individuelle Gestaltung bietet.

**Besondere Merkmale:** * **Ca. 9.140 m² parkähnliches Grundstück** mit eigenem See und direktem Zugang zur Bramau * **Ca. 122 m² Wohnfläche** plus ca. 52,50 m² Nutzfläche im Vollkeller * **Garage und Carport** mit zwei Stellplätzen * Mehrere Terrassenplätze für entspannte Stunden im Freien * Ideal für **Pferdehaltung** dank großzügiger Fläche und Struktur * Ruhige und ländliche Lage in Hitzhusen, Schleswig-Holstein

Die Lage in Hitzhusen, nahe Bad Bramstedt und mit guter Anbindung an die B206 und A7, kombiniert ländliche Idylle mit urbaner Nähe zu Hamburg. Die Gemeinde bietet eine Grundschule, einen Kindergarten und gute Einkaufsmöglichkeiten im benachbarten Bad Bramstedt. Dieses Anwesen ist perfekt für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen und Wert auf Natur und Ruhe legen.