Romantisches Einfamilienhaus in Arnstein mit Doppelgarage
Arnstein, Bundesrepublik Deutschland
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Opis
Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage von Arnstein-Neubessingen. Das Haus wurde erstmals 1990 erbaut und seitdem mehrfach aufwendig modernisiert, zuletzt 2022.
**Highlights der Immobilie:** * **Wohnfläche:** ca. 160 m² * **Grundstück:** ca. 1005 m² * **Zimmer:** 4 * **Baujahr:** 1990 (mehrfach modernisiert, u.a. 2015, 2022) * **Energieausweis:** 85,3 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse C * **Besonderheiten:** Sauna, Balkon, Doppelgarage, Garten
Das Erdgeschoss bietet ein geräumiges Wohnzimmer mit Kork-Parkett, ein Esszimmer mit zusätzlichem Specksteinofen (2018), eine Einbauküche (Laminat) und ein Badezimmer mit Wanne und WC. Ein Abstellraum und ein weiterer Raum mit WC-Anschlüssen ergänzen diese Ebene. Das ausgebaute Dachgeschoss (2015) beherbergt eine Galerie mit Bürobereich, ein Schlafzimmer mit Ankleide sowie ein hochwertiges Badezimmer mit großer Badewanne, separater Dusche und Sauna. Vom Dachgeschoss aus gelangen Sie auf den Balkon.
Das Untergeschoss ist separat zugänglich und verfügt über ein Gästezimmer, ein Kinderzimmer, einen großen Kellerraum und den Heizraum mit Buderus-Heizung. Die umfassenden Renovierungen (2008-2010, 2015, 2022) umfassen unter anderem die Erneuerung von Leitungen, Dämmung, Fenstern und eine neue Kläranlage.
Das Grundstück ist mit einem Zwetschgen- und einem Kirschbaum bepflanzt. Eine neue Kläranlage und eine 6.000 l Wasserzisterne zur Gartennutzung sind vorhanden. Die Immobilie verfügt über eine Doppelgarage mit elektrischen Toren, einen zusätzlichen Stellplatz und zwei Schuppen.
Die Lage in Arnstein-Neubessingen bietet eine ländliche und ruhige Umgebung. Arnstein selbst liegt zentral im Main-Spessart-Kreis, nur wenige Kilometer von der Autobahn entfernt und bietet eine gute Anbindung an Schweinfurt und Würzburg. Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort vorhanden.
Parametry
Wszystkie szczegóły
Budynek
Udogodnienia
Lokalizacja
Lokalizacja
W okolicy
Ocena
Seeki Score
Jakość lokalizacji
34/100Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Parki i tereny zielone w pobliżu
Jakość ogłoszenia
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Dodano 3 tygodnie temu
Zaktualizowano 26 maja 2026
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