Modernes Einfamilienhaus mit Erdwärme und Doppelgarage

Dieses **energieeffiziente Einfamilienhaus** aus dem Baujahr **ca. 2019** befindet sich in einer **angenehmen, naturnahen Wohngegend** von Oberviechtach und bietet auf **139 m² Wohnfläche** viel Platz für eine Familie. Das **großzügige Grundstück von 869 m²** lädt zum Verweilen ein.

Das Haus besticht durch seine moderne Bauweise und hochwertige Ausstattung. Im Erdgeschoss befinden sich der offene Koch-, Ess- und Wohnbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC, sowie ein Technikraum und ein Windfang. Das Dachgeschoss beherbergt vier weitere Schlafzimmer, ein Tageslicht-Vollbad und einen Flur.

Die Ausstattung umfasst eine **moderne Haus- und Heiztechnik** mit einer Sole-Wasser-Wärmepumpe (Erdwärme), Wärmerückgewinnung und Raumluftanlage. Des Weiteren verfügt das Haus über eine Doppelgarage, eine Terrasse, elektrische Rollläden, einen Balkon, 3-fach-Verglasung, Fußbodenheizung (FBH), eine Einbauküche sowie Vorbereitungen für Glasfaser und eine Photovoltaikanlage (PV).

Die Immobilie liegt in einer Gegend mit **hoher Wohn- und Freizeitqualität** und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Oberviechtach ist bekannt für sein solides Preisniveau und seine Rolle als verlässlicher Wirtschaftspartner.