Einfamilienhaus mit Ladenlokal in Homburg: Wohnen & Arbeiten

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit angeschlossenem Ladenlokal in Homburg bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Wohnkomfort und vielfältigen gewerblichen Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr **1974 erbaute** Haus erstreckt sich über **zwei Etagen plus Dachstudio** und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. **160 m²**. Es ist vollständig unterkellert und bietet zusätzlich ein ca. **50 m² großes Ladenlokal**, ideal für diverse Geschäftszwecke.

**Innenbereich** Das Haus besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen. Die Wohnfläche von 160 m² verteilt sich auf mehrere Zimmer, wobei die genaue Zimmeranzahl (3 Schlafzimmer) und die Anzahl der Badezimmer (1) im Exposé detailliert aufgeführt sind. Ein Dachstudio erweitert den nutzbaren Raum. Das Objekt wurde zuletzt im Jahr **2025 modernisiert**.

**Ausstattung** * **Stellplatz vorhanden** * Vollständig unterkellert * Ca. 50 m² Ladenlokal * Dachstudio * 1 Terrasse

**Lage** Das Haus befindet sich in einem gewachsenen Wohn- und Mischgebiet im Homburger Stadtteil Bruchhof. Die Umgebung ist ruhig und familienfreundlich, bietet aber gleichzeitig eine **sehr gute Anbindung** an die städtische Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, darunter eine Bäckerei direkt gegenüber, sowie weitere Gewerbebetriebe sind in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zur Bundesstraße ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Homburger Innenstadt und der Autobahnanbindungen. Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem erreichbar. Das grüne Umland lädt zu Freizeitaktivitäten ein.