Geräumiges Einfamilienhaus mit Wintergärten in Garching

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Garching an der Alz und bietet mit ca. **160 m² Wohnfläche** und einem **935 m² großen Grundstück** viel Platz für Familien oder individuelle Wohnkonzepte. Das Haus wurde über die Jahrzehnte erweitert und modernisiert, was ein attraktives Raumangebot mit vielen Möglichkeiten schafft.

Im Inneren erwarten Sie ein großzügiger Wohn-/Essbereich, **vier Schlaf- oder Arbeitszimmer** sowie eine Ankleide. Besonders hervorzuheben sind die **zwei lichtdurchfluteten Wintergärten** im Erd- und Obergeschoss, die für zusätzliche Wohnqualität sorgen. Des Weiteren verfügt das Haus über **zwei Tageslichtbäder** und eine beachtliche Nutzfläche von ca. 109 m².

Zu den besonderen Extras zählen eine **Einzelgarage und eine Doppelgarage**, eine beheizte Werkstatt im Keller sowie zusätzliche Kellerräume. Die Immobilie wird über eine Ölheizung aus dem Jahr 1996 beheizt. Laufende Modernisierungen und Erweiterungen, zuletzt 2014, unterstreichen den gepflegten Zustand und die Attraktivität des Hauses.

Die Lage in Garching an der Alz, im Herzen Oberbayerns, bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Die Anbindung an die B299 und der Bahnhof Garching (Alz) mit Anbindung nach Salzburg sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit von Städten wie Mühldorf und Traunstein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind gut erreichbar. Die Nähe zu Seen und Alpen macht Garching zu einem attraktiven Wohnort.