Renoviertes Einfamilienhaus mit Mietrendite in Ehingen

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr **1963** befindet sich in ruhiger Wohnlage von Dintenhofen, einem Ortsteil von Ehingen. Nach einer **Sanierung vor einigen Jahren** präsentiert sich die Immobilie in einem guten, altersgerechten Zustand mit Potenzial für individuelle Renovierungen. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von **ca. 200 m²** auf einem **ca. 610 m² großen Grundstück** bietet dieses Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer.

**Innenbereich** Das Haus ist derzeit in mehrere separate Wohneinheiten aufgeteilt und vollständig vermietet, was eine attraktive Nettokaltmiete von **ca. 2.520 € monatlich** generiert. Das ausgebaute Untergeschoss verfügt über einen separaten Wohnbereich mit eigenem Außenzugang und großen, bodentiefen Fenstern. Das Erdgeschoss (ca. 80 m²) bietet eine funktionale Aufteilung mit drei flexibel nutzbaren Zimmern, einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Balkonzugang, einer Küche und einem Badezimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss mit gemütlichen Dachschrägen ist ideal für Singles oder Paare und verfügt über eine offene Wohnküche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.

**Ausstattung** * **Mehrere Wohneinheiten** mit separaten Zugängen * **Großzügige Terrasse und Gartenbereich** * **Balkon** mit Zugang vom Wohnzimmer und der Küche * **Garage und Stellplätze** * Heizungsart: **Erdgas** * Energieausweis liegt vor (Endenergiebedarf: 264,8 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse H)

**Lage** Die Immobilie liegt in Dintenhofen, einem ruhigen und naturnahen Ortsteil von Ehingen. Die gute Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv für Wohnzwecke.

**Verfügbarkeit** Das Objekt ist aktuell vermietet. Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich.