Familienhaus in ruhiger Sackgasse mit großem Garten

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde 1977 in solider Massivbauweise in einer ruhigen Sackgasse in Mutlangen erstellt und bietet auf **ca. 121 m² Wohnfläche** viel Platz für die ganze Familie. Das Haus erstreckt sich über **drei Etagen** und ist ideal für alle, die Wert auf Ruhe und Privatsphäre legen, aber dennoch eine gute Infrastruktur schätzen.

**Innenbereich:** Das Haus verfügt über ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse und dem weitläufigen Garten. Die separate Einbauküche bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltungen. Ein kleines Arbeitszimmer im Erdgeschoss eignet sich perfekt als Büro oder Gästezimmer. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, darunter ein großes Schlafzimmer und zwei kleinere Zimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon. Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit zwei Waschbecken, einer Dusche und einem WC ausgestattet. Der ausgebaute Kellerbereich bietet zusätzlichen Platz mit einem Heizraum, einer Waschküche und weiteren Kellerräumen.

**Ausstattung:** * **5 Zimmer** (5+kk) auf ca. 121 m² Wohnfläche * Grundstücksgröße von **ca. 544 m²** mit liebevoll angelegtem Garten * **Garage** mit direktem Gartenzugang sowie zusätzliche Stellplätze * Sonnige Südterrasse und Balkon mit schönen Ausblicken * Solide Innenausstattung und Massivbauweise * Buderus Heizung (Logano S115) mit Öltanks * Gäste-WC im Erdgeschoss * Separater Hobbyraum und Waschküche im Keller

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer begehrten Lage in Mutlangen, einer Gemeinde, die eine hervorragende Lebensqualität bietet. Die Bushaltestelle und die Staufer Klinik sind in wenigen Minuten erreichbar. Mutlangen verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Freizeiteinrichtungen wie dem Mutlantis Freibad. Die überregionale Anbindung über die B 298 und L-Straßen ist ebenfalls sehr gut.

**Zusätzliche Informationen:** Das Haus wird mit einer Buderus Ölheizung beheizt. Das **großzügige Grundstück von 544 m²** lädt mit seinem liebevoll angelegten Garten zum Entspannen ein. Die Garage und zusätzliche Stellplätze bieten Komfort. Das Haus ist **frei von Durchgangsverkehr** und bietet somit eine ruhige Wohnatmosphäre.