Modernes Einfamilienhaus in Süsel nahe der Ostsee

Entdecken Sie diese **energieeffiziente Stadtvilla 9** von OKAL in Süsel, perfekt gelegen zwischen Ostsee und Holsteinischer Schweiz. Auf ca. **107 m² Wohnfläche** nach DIN 277 bietet dieses Haus mit **3 Schlafzimmern** und **1 Badezimmer** großzügiges Wohnen auf überschaubarer Grundstücksgröße.

**Überblick** Dieses Einfamilienhaus besticht durch seine moderne Architektur und einen durchdachten Grundriss, ideal für Paare, kleine Familien oder Ruhesuchende. Es befindet sich in einem attraktiven Neubaugebiet und bietet modernen Wohnkomfort in naturnaher Umgebung.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss beherbergt einen hellen Wohn- und Essbereich mit **offener Küche**, der das Herzstück des Hauses bildet. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht und einen angenehmen Übergang zur Terrasse und dem Garten. Ein Gäste-WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum ergänzen diese Etage. Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, das ausreichend Platz für alle Bewohner bietet.

**Ausstattung** * Schlüsselfertige Ausführung im **KfW-40-Standard** * Moderne Haustechnik mit Split-Wärmepumpe * Fußbodenheizung * Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung * **Ca. 520 m² Grundstücksgröße** für pflegeleichten Garten

**Lage** Das Haus liegt im Neubaugebiet "Glindenkamp" in Süsel, einer begehrten Wohnlage. Die Nähe zur Ostsee (nur wenige Kilometer entfernt) sowie die gute Anbindung an die A1 (Lübeck ca. 30 Min., Hamburg ca. 1 Stunde) machen diesen Standort besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind im Ort vorhanden. Dieses Neubaugebiet entwickelt sich zu einem Top-Wohnstandort im Kreis Ostholstein.