Großzügiges Einfamilienhaus mit Potenzial in Bramstedt

Dieses **beeindruckende Einfamilienhaus**, erbaut im Jahr **1980**, bietet auf einem **1.050 m² großen Grundstück** vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und eine Wohn-/Nutzfläche von über **500 m²**. Gelegen in der idyllischen Gemeinde Bramstedt bei Hagen im Bremischen, kombiniert die Immobilie **ruhiges Landleben** mit guter Infrastruktur und Privatsphäre.

Das Erdgeschoss besticht durch eine Fußbodenheizung und eine durchdachte Raumaufteilung, die sich auf zwei Wohneinheiten aufteilen lässt. Es verfügt über zwei helle Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie eine Küche. Eine ehemalige Garage wurde geschickt in ein zusätzliches Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer mit Dusche umgewandelt. Das Herzstück bildet der Wohn- und Essbereich mit einem eleganten Kamin und direktem Zugang zur überdachten Terrasse, die ebenfalls mit einem Kamin ausgestattet ist – perfekt für gemütliche Abende.

Im Obergeschoss setzen sich die großzügigen Räumlichkeiten fort, mit einem Wohnzimmer (Kaminvorbereitung), zwei weiteren Schlafzimmern, einer separaten Küche und einem Badezimmer mit Dusche. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.

**Besonderheiten:** * **Großzügige Wohn-/Nutzfläche von über 500 m²** * **1.050 m² großes, sonniges und uneinsehbares Grundstück** * **Zwei Wohneinheiten möglich** * **Fußbodenheizung im Erdgeschoss** * **Zwei Kamine (Wohnbereich und Terrasse)** * **Moderne Pelletheizung (2011)** * **Doppelcarport und weitere Stellplätze**

Das gepflegte Kellergeschoss bietet neben einem Waschraum und drei Kellerräumen auch einen Partyraum mit Theke, eine Werkstatt und eine Speisekammer. Die moderne Pelletheizung aus dem Jahr 2011 und ein separater Pelletlagerraum unterstreichen die nachhaltige Energieversorgung. Der liebevoll angelegte Garten mit zwei Terrassen lädt zum Entspannen ein und eignet sich ideal für eine klare Aufteilung bei getrennter Nutzung.

**Lage:** Das Haus befindet sich in Bramstedt, einem ruhigen Ortsteil von Hagen im Bremischen. Die Umgebung bietet Natur und Erholung, während Supermärkte, Bäckereien und Apotheken schnell erreichbar sind. Grundschulen und Kindergärten sind fußläufig gelegen, was die Immobilie besonders attraktiv für Familien macht. Die gute Anbindung an die B6 und öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht problemlose Fahrten nach Bremen und Bremerhaven.