Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Bremen

Dieses **beeindruckende Einfamilienhaus** mit ca. **336 m² Wohnfläche** befindet sich in einem **äußerst gepflegten Zustand** und bietet durch seine Aufteilung in zwei Wohneinheiten sowie eine Einliegerwohnung im Souterrain **vielseitige Nutzungsmöglichkeiten**. Es eignet sich perfekt für **Mehrgenerationenwohnen** oder als großes Familiendomizil.

**Innenbereich:** Das Haus ist clever aufgeteilt: Im Souterrain befindet sich eine abgeschlossene Einliegerwohnung mit drei Schlafzimmern, Wohnzimmer, Bad und Gäste-WC. Zusätzlich gibt es hier vier weitere vielseitig nutzbare Räume und den Hauswirtschaftsraum mit Heizungsanlage. Die Wohnung im Hochparterre besticht durch fünf Zimmer, darunter ein Ankleidebereich, ein großzügiges Wohnzimmer, eine **neue, moderne Einbauküche** und ein **neues, modernes Badezimmer**. Die Maisonette-Wohnung über Ober- und Dachgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, offene Küche mit Essbereich im Obergeschoss sowie zwei weitere Zimmer und ein Bad im Dachgeschoss.

**Ausstattung:** * **Zwei Garagen** und ein **neugebautes Carport** * Großer, **schön angelegter Garten** mit viel Platz * Balkon mit Blick ins Grüne * Vielseitig nutzbare Räume * Separater Hauswirtschaftsraum

**Lage:** Das Haus liegt verkehrsgünstig am östlichen Rand von Kattenturm in Bremen. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten wie Combi, REWE, Netto und Penny sind schnell erreichbar. Ärzte, Banken und Gastronomie befinden sich in der Nähe. Der Ochtum-Park mit zahlreichen Marken-Outlet-Stores und IKEA ist ein attraktives Ausflugsziel. Kindergärten, Grundschulen und Gymnasien sind gut erreichbar, ebenso wie Sportangebote und Freizeitmöglichkeiten wie der Skate- und Bolzplatz Wolfskuhle. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahnlinie 4, Buslinien) ist exzellent, und die Autobahnanschlüsse A1 sind schnell zu erreichen.