Großzügiges Familienhaus mit Garten in Potsdams Musikerviertel

Dieses **repräsentative Einfamilienhaus** befindet sich im begehrten Musikerviertel von Potsdam (Babelsberg), einer ruhigen und grünen Wohngegend. Mit einer Wohnfläche von ca. **236 m²** und einer Grundstücksgröße von ca. **1146 m²** ist es ideal für **große Familien** oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Das Haus wurde Anfang der 2000er Jahre kernsaniert und besticht durch seine klassische Architektur im Stil einer 30er Jahre-Villa. Das Erdgeschoss verfügt über 3 Zimmer, eine große Wohnküche und ein Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist das zum Garten ausgerichtete Zimmer mit offener Galerie und Zugang zur **großzügigen Terrasse**. Die Beheizung erfolgt komfortabel über eine Fußbodenheizung.

**Ausstattungsmerkmale:** * **6 Zimmer** (Disposition 6+) * Ca. **236 m² Wohnfläche** * Ca. **1146 m² Grundstücksfläche** * Kernsaniert Anfang 2000 * Fußbodenheizung im Erdgeschoss * Große Terrasse mit Gartenblick * Doppelcarport und elektrisches Zufahrtstor * Alarmanlage und Fensterläden * Ausgebautes Dachgeschoss mit Schlaf-/Gästezimmer und Wannenbad * Kellergeschoss mit Abstellräumen * Liebevoll angelegter Garten mit Brunnen und Bewässerungssystem

Die Immobilie bietet hohe Decken und viel Glas für lichtdurchflutete Räume. Der schön angelegte Garten mit Brunnen und Bewässerungssystem lädt zum Entspannen ein. Ein Doppelcarport und ein elektrisches Zufahrtstor sind vorhanden.

Die Lage im Musikerviertel ist ruhig und dennoch verkehrsgünstig angebunden. Die Nähe zu Berlin-Wannsee und der Parforceheide bietet Erholungsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind gut erreichbar. Potsdam selbst bietet eine hohe Lebensqualität mit seinem barocken Stadtkern und einer guten Infrastruktur.