Großzügiges Einfamilienhaus mit Bergblick und Chiemsee-Nähe

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut **1960 in massiver Ziegelbauweise**, besticht durch seine **ca. 120 m² Wohnfläche**, die bei Bedarf auf über 210 m² erweitert werden kann. Das **816 m² große Gartengrundstück** befindet sich in einer der begehrtesten und ruhigsten Wohnlagen Chiemings, sonnig und nach Süden ausgerichtet, mit einem unverbaubaren Blick auf die Chiemgauer Berge von der großzügigen Südterrasse.

Das Haus bietet im Erdgeschoss einen Eingangsbereich mit Garderobe, eine Küche mit integriertem Esszimmer, ein Wohnbereich mit Terrassenzugang, ein Gästezimmer und ein Duschbad. Das Obergeschoss beherbergt **drei weitere Schlafzimmer**, ein zweites Badezimmer mit Dusche und einen Südbalkon. Ein **vollständig ausgebauter Keller** mit drei Lagerräumen, Waschküche und Technikraum bietet zusätzlichen Stauraum.

**Besondere Merkmale**: * **Massive Ziegelbauweise** (30er Wandstärke) * **Süd-Terrasse** mit Bergblick und **Südbalkon** * **Voll unterkellert** * **Zwei Garagen** und **zwei Außenstellplätze** * Ca. 10 m² große Werkstatt/Fahrradraum * Fenster im EG **2005 erneuert** * Ölzentralheizung (7.000 L Tank, ca. 3.000 L/Jahr Verbrauch)

**Lage**: Das Haus liegt nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum Chieming entfernt, das alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen, Schulen und Kindergärten bietet. Der **Chiemsee ist nur ca. 500 m fußläufig erreichbar**. Die Kreisstadt Traunstein ist in 10 Minuten, Salzburg in ca. 30 Minuten erreichbar, die Autobahn A8 (München/Salzburg) nur 5 Minuten entfernt. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren, Segeln und Golfen ein.