Familienhaus in Braubach: Viel Platz für Ihre Ideen

Dieses charmante Einfamilienhaus in Braubach bietet auf ca. **90 m² Wohnfläche** und mit einer **6+ Zimmer** Aufteilung viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus wurde zuletzt im Jahr **2005 modernisiert** und besticht durch seinen **historischen Gewölbekeller**.

**Im Erdgeschoss** befinden sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Gäste-WC. Das **Obergeschoss** verfügt über zwei weitere Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, zwei Küchen und ein gemeinsames Duschbad. **Zwei zusätzliche Zimmer im Dachgeschoss** erweitern die Nutzfläche.

Das Haus ist **voll unterkellert** und bietet zusätzlichen Stauraum sowie einen beeindruckenden Gewölbekeller. Die Energieausweis-Erstellung ist in Bearbeitung.

**Lage:** Das Haus befindet sich in der malerischen Stadt Braubach im UNESCO-Welterbe Oberes Mittelrheintal. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Die Nähe zu Koblenz (ca. 13 km) bietet zusätzliche Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten.

**Weitere Informationen:** - **Kaufpreis:** 115.500 € - **Provision:** 5.355 € inkl. MwSt. - **Verfügbar:** Nach Absprache