Historisches Landhaus mit riesigem Grundstück & Baugrundstück
Im Sande 10, Soderstorf, Bundesrepublik Deutschland
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Przegląd
Najważniejsze cechy
Kluczowe parametry
Opis
Entdecken Sie ein **einzigartiges Einfamilienhaus** aus dem Jahr 1863, das auf einem **beeindruckenden Grundstück von 6.990 m²** liegt und historische Bausubstanz mit modernem Komfort vereint. Dieses außergewöhnliche Anwesen in Soderstorf bietet mit seinen **acht Zimmern auf ca. 274 m² Wohnfläche** vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, von großzügigem Wohnen bis hin zu Mehrgenerationenwohnen oder Gästeunterbringung.
Das Haus besticht durch seine liebevolle Restaurierung und Sanierung, wobei der **historische Charme** durch freigelegte Holzbalken und Steinwände erhalten blieb. Im Erdgeschoss befinden sich vier Zimmer, eine Küche mit Kaminofen, ein Duschbad und ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit Bar. Ein Highlight ist der **Wellnessbereich mit Sauna**. Das Dachgeschoss beherbergt zwei separate Wohneinheiten, ideal für flexible Wohnkonzepte. Ein teilweiser Keller bietet zusätzlichen Stauraum.
**Ausstattung & Besonderheiten:** * **Reetgedecktes Dach** für ein natürliches Wohnklima * **Doppelgarage, Einzelgarage und Stellplätze** * Zwei große Nebengebäude (Werkstatt, Lager) * Teilunterkellert * Wellnessbereich mit Sauna * Zwei separate Wohneinheiten im Dachgeschoss * Terrasse und Gartenpavillon * Solardusche im Außenbereich
**Lage & Grundstück:** Das Anwesen befindet sich in malerischer Natur im Naturpark Lüneburger Heide. Das weitläufige Grundstück mit altem Baumbestand, Obstbäumen und Zierbrunnen ist ein Paradies für Naturliebhaber. Besonders hervorzuheben ist das **bebaubare Grundstück mit eigenem Privatwald**, das Potenzial für weitere Entwicklung bietet. Die Lage in Soderstorf-Rolfsen kombiniert ländliche Ruhe mit guter Anbindung an Salzhausen, Lüneburg und Hamburg. Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind im nahegelegenen Amelinghausen vorhanden.
Parametry
Wszystkie szczegóły
Budynek
Udogodnienia
Lokalizacja
Lokalizacja
W okolicy
Ocena
Seeki Score
Jakość lokalizacji
48/100Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Parki i tereny zielone w pobliżu
Jakość ogłoszenia
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Dodano 4 tygodnie temu
Zaktualizowano 21 maja 2026
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