Architektenhaus in Berlin: Luxus, Weite und Ruhe

Entdecken Sie ein außergewöhnliches Architektenhaus in Berlin-Lankwitz, das **skandinavische Klarheit mit zeitloser Eleganz** verbindet. Dieses Einfamilienhaus wurde 2005 erbaut und seitdem kontinuierlich modernisiert, sodass es sich heute in einem **hervorragenden, bezugsfertigen Zustand** befindet. Auf ca. **167 m² Wohnfläche** und einem ca. **670 m² großen Grundstück** erwartet Sie ein einzigartiges Wohngefühl.

**Innenbereich:** Das Haus besticht durch eine beeindruckende Architektur mit bis zu sechs Metern Deckenhöhe und einer giebelhohen Glasfassade, die für lichtdurchflutete Räume sorgt. Die großzügige Raumgestaltung, inklusive einer offenen Galerie, erinnert an hochwertige Lofts. Eine offene Wohnküche mit Kochinsel, neu verlegte Böden im Wohnbereich und Flur sowie zwei moderne Bäder, darunter ein frisch modernisiertes Duschbad, bieten höchsten Komfort. Für Entspannung sorgt eine hauseigene Sauna mit angrenzendem Badbereich sowie ein ganzjährig beheizbarer Outdoor-Whirlpool in einem uneinsehbaren Garten.

**Ausstattung:** * **Zukunftssichere Heiztechnik:** Hocheffiziente LG-Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung. * **Klima-Komfort:** Leistungsstarke Split-Klimaanlagen (kühlen & heizen) in allen Räumen. * **Hohe Sicherheit:** Fingerprint-Zugangssysteme, modernes Alarmsystem mit Videoüberwachung und elektrisches Rolltor. * **Potenzial für Solarenergie:** Optimale Dachflächenausrichtung für Photovoltaikanlage. * **Außenbereich:** Ca. 670 m² Hammergrundstück in zweiter Reihe, automatisierte Gartenbewässerung, Carport für zwei Fahrzeuge, beheizbares Gartenhaus und Geräteschuppen. * **Besonderheit:** Ein über 650 Jahre alter Ahornbaum prägt die einzigartige Gartenatmosphäre.

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer **absoluten Ruhelage** in Berlin-Lankwitz, nahe der Grenze zu Lichterfelde-Süd. Die Anbindung ist exzellent: Die Schloßstraße in Steglitz ist in ca. 20 Minuten erreichbar, Potsdam und der Flughafen BER in ca. 30 Minuten, dank der gut ausgebauten L40/Nuthestraße. Die Lage kombiniert die Vorteile des Berliner Stadtgebiets mit der schnellen Erreichbarkeit des Umlands und bietet eine seltene Kombination aus urbaner Nähe und naturnaher Idylle.