Neuwertiges Einfamilienhaus mit Garage in Bomlitz

Dieses **neuwertige Einfamilienhaus** aus dem Jahr **2019** befindet sich in ruhiger Lage von Bomlitz und bietet auf ca. **135 m² Wohnfläche** und **2 Bädern** viel Platz für die ganze Familie. Das **großzügige Grundstück von ca. 840 m²** lädt zum Verweilen ein.

**Übersicht** Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung über 1,5 Etagen und eine massive Klinkerfassade. Es präsentiert sich gepflegt und modern und ist sofort bezugsfertig.

**Innenbereich** Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller, ca. 38,9 m² großer Wohnbereich mit direktem Zugang zur großen Terrasse. Die angrenzende Küche (ca. 14,0 m²) ist gut dimensioniert und bietet Platz für einen Essplatz. Ein Gäste-WC und ein praktischer Allzweckraum (ca. 7,2 m²) vervollständigen diese Ebene. Die Garage ist direkt vom Haus aus zugänglich und bietet zusätzliche Nutzfläche.

Das Obergeschoss beherbergt drei gemütliche Schlafzimmer, eine separate Ankleide und ein geräumiges Badezimmer, das für eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich sorgt.

**Ausstattung** * **4 Zimmer** und 2 Bäder * Ca. **840 m² Grundstücksfläche** * **Garage** mit zusätzlicher Nutzfläche * Große Terrasse * Massive Klinkerfassade * Energieeffizienzklasse A (Gasheizung, Baujahr 2019)

**Lage** Das Haus liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld in Bomlitz mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar. Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie eine gute Anbindung an die A7 und den Bahnhof Bad Fallingbostel runden das attraktive Angebot ab.