Einfamilienhaus mit 8.459 m² Land und Fernblick

Eingebettet in die malerische Landschaft oberhalb von Stühlingen, erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus, ideal für Naturliebhaber und Selbstversorger. Das **1963 erbaute und 1996 kernsanierte Haus** bietet auf ca. **170 m² Wohnfläche** und verteilt auf 8 Zimmer viel Platz für individuelle Entfaltung. Die Immobilie besticht durch ihre ruhige Hanglage mit **unverbaubarem Fernblick bis in die Schweiz** und einem weitläufigen Grundstück von **8.459 m² Land**.

Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail und unter Verwendung natürlicher Baustoffe gestaltet. Hochwertiges Vollholzparkett und Isolierglasfenster mit Sichtholzrahmen schaffen ein warmes und behagliches Wohnklima. Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst neben Wohn- und Esszimmern auch eine Küche, zwei Badezimmer sowie fünf Schlafzimmer, eines davon mit begehbarem Kleiderschrank. Zusätzliche **ca. 40 m² Nutzfläche** im Kellerbereich bieten weiteren Stauraum.

Die Immobilie verfügt über eine Holzzentralheizung und einen gemütlichen Kachelofen, die für wohlige Wärme sorgen. Ein besonderes Highlight ist die **großzügige Terrasse von ca. 83 m²**, die sich an drei Hausseiten entlangzieht und einen atemberaubenden Blick über das Grundstück und die Umgebung freigibt. Im Außenbereich finden Sie zudem zwei Gartenhäuser, einen Holzlagerschuppen und angelegte Gemüsegärten. **Rund sechs PKW-Stellplätze** sind vorhanden.

Das Haus befindet sich in Stühlingen, im Landkreis Waldshut, nahe der Schweizer Grenze und dem Naturpark Südschwarzwald. Die Schweizer Metropole Zürich ist nur ca. 60 Autominuten entfernt, Schaffhausen mit dem berühmten Rheinfall in rund 25 Autominuten. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit urbaner Zentren.