Abrisshaus in Vogtei: Grundstück mit Potenzial für Neubau

Dieses Einfamilienhaus in Vogtei (Oberdorla) wird als **stark sanierungsbedürftiges Abrissobjekt** angeboten. Es befindet sich in geschlossener Bebauung im Ortskern und bietet auf einem **ca. 95 m² großen Grundstück** die Möglichkeit für einen Neubau.

Das Bestandsgebäude mit ca. **120 m² Wohnfläche** ist aufgrund von jahrelangem Feuchtigkeitseintritt und erheblichem Schimmelbefall sowie baulichen Schäden im Deckenbereich nicht mehr sanierungsfähig. Ein Betreten der oberen Bereiche ist nur eingeschränkt möglich. Ein kleiner, massiv errichteter Keller scheint jedoch in einem soliden Zustand und könnte potenziell in eine zukünftige Bebauung integriert werden.

* **Abriss- und Neubaupotenzial** * Grundstücksfläche: ca. **95 m²** * Geschätzte Wohnfläche des Bestands: ca. **120 m²** * Massiver Keller vorhanden * Grundstück vollständig bebaut

Nach Rücksprache mit dem Bauamt ist eine Neubebauung in vergleichbarer Kubatur grundsätzlich möglich. Die genaue Planung muss eigenständig mit den Behörden abgestimmt werden. Das Grundstück ist vollständig bebaut und die umliegende Bebauung lässt eine Neubauung im ähnlichen Stil zu, vorbehaltlich behördlicher Prüfung.

Das Objekt liegt im Ortskern von Vogtei im Unstrut-Hainich-Kreis in Thüringen. Die Umgebung ist geprägt von gewachsener, dichter Bebauung. Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur finden sich in umliegenden Ortschaften. Die Lage eignet sich für Käufer, die ein ruhiges, ländliches Umfeld für ihr neues Zuhause suchen.