Gepflegte Pension mit Renditepotenzial in Michendorf

Zum Verkauf steht eine **solide gebaute Pension** aus dem Jahr 1996 in Michendorf, Ortsteil Wilhelmshorst. Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Betreiber von Ferienvermietungen, Monteursunterkünften oder klassischen Gästepensionen und bietet **attraktive Renditechancen**.

**Innenbereich** Die Pension verfügt über insgesamt **sieben Gästezimmer**, davon sechs als Zweibettzimmer (drei davon mit ausklappbarem Zustellbett) und ein großzügiges Vierbettzimmer. Auf jeder Etage befinden sich Badezimmer für die Gäste. Eine große Gemeinschaftsküche bietet Platz für gemeinschaftliche Mahlzeiten und fördert das Miteinander.

**Besonderheiten** * Sieben Gästezimmer * Große Gemeinschaftsküche * **Großzügige Terrasse mit Ofen** * Separates Nebengelass mit Thekenbereich * **Potenzielle Jahresrendite von ca. 9,1 %** (basierend auf 50% Auslastung und 50€/Nacht) * **Massive Bauweise** * **Stellplatz vorhanden**

**Lage** Die Immobilie befindet sich in Wilhelmshorst, einem beliebten und naturnahen Ortsteil von Michendorf. Die Lage besticht durch Ruhe und Erholungswert, umgeben von Wäldern und Seen, und bietet gleichzeitig eine **hervorragende Anbindung an Potsdam und Berlin**. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind in den umliegenden Gemeinden gut erreichbar.

**Standortvorteile** * Ruhige, naturnahe Umgebung * **Sehr gute Verkehrsanbindung** (Regionalbahnhof, A10) * Familienfreundlicher Wohnort * Hoher Erholungswert