Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Eilenburg

Dieses **charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung** wurde ursprünglich 1947 erbaut und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

**Übersicht** Das Haus teilt sich in zwei Wohneinheiten auf. Die größere Einheit mit ca. **99,71 m²** erstreckt sich über Erd- und Dachgeschoss und wurde 2006 weitgehend saniert. Die kleinere Einliegerwohnung mit ca. **66,10 m²** befindet sich im Erdgeschoss und wurde zuletzt 2013/2015 modernisiert. Das Haus verfügt über insgesamt **4 Schlafzimmer** und **2 Badezimmer** und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. **165,8 m²**.

**Innenbereich** Die Hauptwohneinheit bietet flexible Raumaufteilungen, ideal für Familien oder als Büro. Die Einliegerwohnung ist perfekt für Gäste, ältere Familienmitglieder oder als separate Vermietungseinheit. Die Einbauküche der kleineren Einheit ist nicht Teil des Verkaufs.

**Ausstattung** * **Garage, Carport und Stellplatz** vorhanden * **Eine Terrasse** lädt zum Verweilen ein * **Ca. 182,84 m² Nutzfläche** * **Modernisierte Heizung** * Dachboden

**Lage** Das Haus befindet sich in **Eilenburg**, einer Stadt am Rande der Dübener Heide, nur ca. 25 km von Leipzig entfernt. Die **sehr gute Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn-Anschluss in ca. 8 Minuten per Rad erreichbar) macht Eilenburg zu einem attraktiven Wohnort. Freizeitmöglichkeiten wie der Tiergarten, ein Kies-See und kulturelle Angebote sind ebenfalls vorhanden.