Grundstück mit Entwicklungspotenzial in Cloppenburg

Entdecken Sie eine seltene Investitionsmöglichkeit in Cloppenburg! Dieses **großzügige Grundstück von ca. 1.507 m²** in einer begehrten Wohnlage bietet **vielfältige Entwicklungsperspektiven** für Neubauten wie Einfamilienhäuser, Doppelhäuser oder Reihenhäuser. Das Grundstück liegt innerhalb eines rechtskräftigen Bebauungsplanes und eignet sich hervorragend für Eigennutzer mit hohem Platzbedarf, Bauträger oder Investoren, die auf Nachverdichtung und moderne Wohnkonzepte setzen.

Das Areal ist derzeit mit einem älteren Wohnhaus und Nebengebäuden bebaut, der Fokus liegt jedoch klar auf dem **zukünftigen Entwicklungspotenzial**. Detaillierte Informationen zur möglichen Bebauung und Bebauungspläne sind auf Anfrage erhältlich. Die genauen Erschließungs- und Beteiligungskosten sind mit den zuständigen Behörden zu klären.

**Ausstattung und Merkmale**: * Grundstücksgröße: ca. 1.507 m² * Lage: Gefragte Wohnlage in Cloppenburg * Potenzial: Neubau von Einfamilienhäusern, Doppelhäusern, Reihenhäusern * Bebauungsplan: Vorhanden, vielfältige Bebauungsvarianten denkbar * Aktueller Zustand: Älteres Wohnhaus und Nebengebäude vorhanden

**Lage**: Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Stadtlage von Cloppenburg, nur etwa 5 Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Alle wichtigen Versorgungseinrichtungen sind bequem erreichbar, was die Attraktivität des Standortes weiter erhöht.