Charmantes Familienhaus in Ettenheims Altstadt mit Garten

Dieses **charmante Einfamilienhaus** mit idyllischem Garten befindet sich in einer ruhigen und malerischen Lage mitten in der Altstadt von Ettenheim.

**Immobilie & Innenbereich** Das Haus bietet auf ca. **134 m² Wohnfläche** eine Hauptwohnung sowie eine separat renovierte (2017) und als Ferienwohnung genutzte Wohnung im Obergeschoss. Zusätzlich stehen ca. **88 m² Nutzfläche** zur Verfügung, die Raum für weitere Gestaltungsideen bieten. Der rustikale Gewölbekeller im Untergeschoss eignet sich hervorragend als Partyraum. Die Dachgeschosse mit sichtbarem Fachwerk bieten Potenzial für zusätzlichen Wohnraum nach Ausbau.

**Besonderheiten** * Idyllischer, ruhiger und sichtgeschützter Garten als grüne Oase mitten in der Stadt * Separates Scheunengebäude im Innenhof mit zusätzlichen Abstellräumen * Grundstück ist als Bauland ausgewiesen * Potenzial für Ausbau im Dachgeschoss * Renovierte separate Wohnung (2017)

**Lage & Umgebung** Das Haus liegt in der barocken Altstadt von Ettenheim, am Rande des Schwarzwaldes. Die Lage vereint ruhiges Wohnen mit fußläufiger Erreichbarkeit von Kindergärten, Schulen, Ärzten, Cafés, Restaurants, einem Schwimmbad und Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an die Autobahn A5 und die Nähe zum Bahnhof sorgen für eine gute Verkehrsanbindung. Freizeitangebote wie der Europa-Park, Naturschutzgebiete, der Kaiserstuhl und der Schwarzwald sind schnell erreichbar.