Gepflegtes Einfamilienhaus in Minsen mit Garten und Garage

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend des beliebten Wangerländer Ortsteils Minsen, nur einen Steinwurf von der Nordseeküste entfernt. Die Immobilie wurde **1980 erbaut** und bietet eine großzügige Wohnfläche von **ca. 141 m²** auf einem weitläufigen Grundstück von **ca. 831 m²**.

Das Haus präsentiert sich in einem durchweg gepflegten Zustand, was durch laufende Instandhaltungsmaßnahmen unterstrichen wird. Die Heizungsanlage wurde **2019 erneuert** und zwei Veluxfenster wurden **2021 ausgetauscht**. Mit insgesamt 5 Zimmern (5+kk) und einem zusätzlichen Schlafzimmer bietet es viel Platz für Familien oder Paare. Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer und ein separates WC. Zusätzlich zur Wohnfläche gibt es **ca. 42 m² Nutzfläche**.

**Besondere Merkmale:** * Großzügiges Grundstück mit ca. 831 m² * Praktisches Gartenblockhaus * Garage vorhanden * Balkon und Terrasse laden zum Verweilen ein * Ruhige Wohnlage mit Küstennähe

Die Immobilie ist seit 2002 unbefristet vermietet, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Die Mieterin möchte das Mietverhältnis gerne fortführen. Die Lage in Minsen, einem Ortsteil von Wangerland im Landkreis Friesland, besticht durch die Nähe zur Nordsee und zur Natur. Die umliegenden Erholungsorte wie Hooksiel und Horumersiel-Schillig sind gut erreichbar und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.