Hochwertiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage bei Hof

Entdecken Sie dieses **freistehende Einfamilienhaus** von BAUFRITZ, erbaut im Jahr **2022**, das gesunden Wohnkomfort mit zeitloser Architektur und **hochwertigen Materialien** vereint. Auf ca. **230 m² Wohnfläche** bietet dieses Haus ein ideales Umfeld für Familien, Unternehmer oder alle, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten.

**Innenbereich:** Das Haus besticht durch eine helle und offene Raumgestaltung. Der großzügige Wohnbereich öffnet sich zur nach Südwesten ausgerichteten Terrasse und dem gepflegten Garten, der Raum für Erholung und Aktivitäten bietet. Hochwertige Massivholzparkettböden, Naturgipsplatten und ausgewählte Fliesen schaffen ein ruhiges und luxuriöses Ambiente. Ein zusätzlicher **Wellnessbereich mit integrierter Sauna** steigert die Wohnqualität erheblich.

**Ausstattung:** * **Baujahr 2022** * Ca. **230 m² Wohnfläche** * **5 Schlafzimmer**, 2 Badezimmer, 1 separates WC * Pelletheizung mit Pufferspeicher für niedrige Betriebskosten * Dreifach verglaste Holz-Alu-Fenster * Energiestandard vergleichbar KfW-Effizienzhaus 40 * Südwest-Terrasse und gepflegter Garten * Wellnessbereich mit Sauna * Hochwertige Garagenanlage * Vollständige Bau- und Technikakte vorhanden

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer **ruhigen Wohnlage** in der Nähe von Hof in Oberfranken, umgeben von einer gepflegten Einfamilienhaussiedlung. Die Nähe zum Naherholungsgebiet Untreusee und die gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der Stadt Hof machen diesen Standort besonders attraktiv. Die Anbindung an das regionale Straßennetz ist ausgezeichnet.

**Sonstiges:** Das Haus wurde ausschließlich eigengenutzt und ist in einem ausgezeichneten Zustand ohne Instandhaltungsstau. Alle relevanten Nachweise (BEG, EnEV, KfW) sind vollständig vorhanden. Die Immobilie eignet sich perfekt für Käufer, die Wert auf **Nachhaltigkeit, Gesundheit und langfristigen Wert** legen.