Geräumiges Einfamilienhaus in ruhiger Sackgasse mit großem Garten

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut 1977 in solider Massivbauweise, befindet sich in einer ruhigen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr in Mutlangen.

Das Haus erstreckt sich über **drei Etagen** und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss finden Sie eine Einbauküche, ein Gäste-WC, ein kleines Arbeitszimmer sowie ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zur **Südausrichtung-Terrasse**.

Die Immobilie besticht durch folgende Merkmale: * **5 Zimmer** (5+kk Disposition) * Ca. **121 m² Wohnfläche** * Großzügiges, liebevoll angelegtes **Grundstück von 544 m²** * Garage und zusätzliche Stellplätze * Balkon im Obergeschoss mit schönen Ausblicken * Teilunterkellert mit Heizraum, Waschküche und weiteren Kellerräumen * Ölheizung (Buderus Logano S115)

Die Lage in Mutlangen bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Freizeiteinrichtungen wie dem Mutlantis Freibad. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch die nahegelegene Bushaltestelle gegeben, und die Staufer Klinik befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die überregionale Anbindung über die B 298 und L 1156/L 1155 ist ebenfalls ideal.