Freistehendes Einfamilienhaus in Landshut mit großem Grundstück

Dieses **freistehende Einfamilienhaus** befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Landshut-Achdorf, am Buchberg. Die **massive und imposante Bauweise** aus dem Jahr **1992** steht auf einem großzügigen **Grundstück von 990 m²**, was viel Platz für Entspannung und Freizeitaktivitäten im Freien bietet.

Die Immobilie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die sich auf drei Ebenen verteilt. Das Erdgeschoss bietet auf ca. 101,3 m² neben einem Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC auch eine Wohnküche und ein geräumiges Wohnzimmer. Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten im Erdgeschoss, der für zusätzliche Helligkeit und Wohnqualität sorgt. Das Obergeschoss erstreckt sich über ca. 88,5 m² und beherbergt drei Zimmer, ein großes Badezimmer sowie die Option auf ein weiteres Bad oder eine Ankleide. Ein weiterer Wintergarten/Balkon im Obergeschoss rundet das Angebot ab. Zusätzlichen Stauraum bietet das Dachgeschoss, das über eine ausziehbare Speichertreppe zugänglich ist. Ein weiterer Wintergarten befindet sich im Kellergeschoss.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * **4 Zimmer** (aufgeteilt in 1,5 im EG und 3 im OG) * **Ca. 180 m² Wohnfläche** * **990 m² Grundstücksfläche** * **Baujahr 1992** * **Wintergärten** im EG, OG und Keller * **Garage und Stellplatz** vorhanden * Dachgeschoss ausbaubar

Die Immobilie ist **frei und kann nach Absprache zeitnah bezogen werden**. Sie befindet sich in Landshut-Achdorf, einer zentrumsnahen Lage im Süden der Stadt. Die Landshuter Innenstadt ist nur ca. 2 km entfernt und schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Naherholungsgebiete und eine hervorragende Verkehrsanbindung an die B299 und B11 (zur A92) sind gegeben. Der Flughafen München ist ca. 40 Minuten entfernt, und der nahegelegene Bahnhof Achdorf bietet eine gute Anbindung.